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开局一条小渔船 第50章 终于当岛主了

作者:浙东匹夫 分类:都市 更新时间:2019-12-03 09:11:55 来源:171xs

“小顾,好兴致啊,这种拍卖会还带女人,而且还这么小。”

萨武洋跟顾鲲到一边坐定后,扫了一眼顾盼和林莺,一边轻轻摇头。

顾鲲:“萨叔误会了,那是我妹妹和她朋友。我家从小就兄妹俩相依为命,我什么事儿都不瞒着她。”

萨武洋稍稍回想了一下:“记起来了,你是有个妹妹。你保密工作做得好啊,**诚之前都没查到你妹在哪儿念书。”

**诚当初如果铁了心要挖地三尺,肯定还是查得出来的。

所以这事儿,主要归功于顾鲲麻痹敌人的演技太好了。**诚忙于捞钱,一时半会儿查不明白,觉得威胁不大也就忽略了。

两人没聊几句,拍卖就开场了。

拍卖师是兰方**执行局的一名工作人员客串的,形式都是因陋就简。

**诚那两条五千吨级的油船,占了他全部身家的将近一半,这是萨武洋已经暗示过要的东西。

而对于顾鲲来说,随着华夏那边柴油价格的价值洼地被弥合,未来他也没什么运油生意可做了,当然不会去抢。

走了个过场之后,萨武洋花了200多万令吉,把实际总估值600万的船买下。

到手之后,萨武洋故作风度地说了一句:“剩下的,看上啥尽管举牌。”

后面的拍品,首先是**诚在兰方主岛上的海景别墅,那是一幢两层楼的沙滩木结构小楼,带海水泳池和橡木地板的庭院,不比那种马尔代夫精品岛屿的酒店差。

拍卖师在幻灯片上展示了一组照片,看得台下其他不少围观者眼热。

在后排看热闹的林莺,也觉得耳目一亮,内心暗忖:“这房子真舒服,不知道谁会举牌呢,估计要好几十万令吉吧。”

顾鲲倒是不差钱,他只是没料到萨武洋做得这么绝,居然操作到直接把**诚家日常住的别墅都拿来执行了。

他谨慎地问道:“这房子,陈家没有其他人住了么?严格来说,法律上可是罪不及家小的。”

萨武洋淡定一笑:“他原配早就离婚了,小老婆在出事后就卷细软跑了。再说我们拍卖是为了还上**诚欠汇丰银行的抵押贷款,汇丰不哔哔,陈家人有什么好说的?”

汇丰文莱分公司的查尔斯经理,也被**诚连累撸到底了,还牵连了几个人。新上来的只想彻底清算内部,然后接盘,息事宁人。

顾鲲低声交谈时,拍卖师已经报出了底价,起拍只要10万令吉,喊到第二次,才有人应了底价。顾鲲便举牌,象征性加了1万,11万成交。

这点钱,其实连建造房子的施工成本都不够,因为这房子用了大量的橡木和其他热带硬木。现在相当于工艺、地皮、游泳池这些都是白送的了。

买完**诚的别墅,后面一串儿的拍品都是地皮、码头泊位等等不动产,还有其他零碎的车子之类的。

有顾鲲看得上的,他就举牌。他不稀罕的,就留给别人雨露均沾。

比如他缺一个正经的游艇泊位,就花了6万买了个15米以下的泊位。而主岛上那些商业地产什么的,他就看不上,因为都是些只能开小卖部的老房子,一点逼格都没有。

**诚那辆S600的虎头大奔,也按照5万令处理给了顾鲲,也就是折合12万人民币。

南洋低关税国家,进口车本来就不算很贵,这种新车也就五六十万人民币,二手车算12万,也没人敢说不合适。

谁让你是二手的呢。豪车就是用来装逼的,二手就是该大贬值,又不是包工头抵债。

处理完那些垫场子的杂碎,拍卖会进入一波**的大宗处理,也再次引起了顾鲲的高度关注。

原来,是卖到了一些私人岛屿所有权和开发权。

拍卖师在台上,很详细地从头开始介绍:

“现在开始拍卖,兰方32~34号群礁‘奔马礁’的有限开发权。‘奔马礁’群礁位于我国最西北方,距离主岛17海里,靠近纳土纳群岛最东南的MATSK岛,为纯珊瑚岛礁,共由三段,扇环礁体围成,没有砂质沉积地质。

陆地面积8.5平方公里,环礁湖面积60平方公里,目前无人居住,也是我国最大的无人居住纯珊瑚环礁。有少量椰树、棕榈级灌木草本植被,具备涵养淡水水源的潜力。

周边海水清澈,有高度旅游业开发潜力,为1988年被**诚投资购得开发权及土地所有权,当时预申报开发用途为旅游业,开发权价格为400万令吉,后因融资问题放弃闲置。本次重新出售,底价仅150万令吉……”

顾鲲听了,倒是没有忙于喊价,而是现在内心快速估算了一下。

兰方群岛因为是渔业国家,没有别的资源和重工业,所以人口密度是不高的,无人岛其实挺多,买地价格也不贵。

类比一下就知道,2000多平方公里放到华夏东南沿海,相当于一个迷你地级市的面积了,可它的人口才相当于一个最大的镇或者最小的县而已。

兰方一共有160多个岛屿,其中完全没人住的超过一半。从第20名往后排的岛,单个面积基本上就不超过5平方公里了;50名往后的,都在1平方公里以下——

也别觉得岛很多,因为珊瑚海地貌就是这样的,岛屿特别碎,谁也不知道珊瑚虫长着长着哪儿就冒出来一小块。隔壁印尼佬的纳土纳群岛,有270个岛呢,总面积也也才跟兰方差不多。

奔马礁的几个岛都是排名三十几名的,但因为是三礁拼起来的,总面积就有8点5平方公里。

顾鲲暗忖:“无人岛虽多,但潜力好的却不多。**诚也算是人精,他六年前就盯上的岛,素质果然不错,这个面积,这个礁湖,还有原理大陆一侧的纯净水质,应该是最有旅游业开发潜力的。

一平方公里就是1500亩,他当年那个价格,折算下来相当于每平方公里50万令/120万人民币,那就是800块一亩了。现在这个打折后的重拍底价,相当于300块一亩。”

300块一亩,买景色绝美的无人荒地,就算暂时没条件开发闲置着,也买不了吃亏买不了上当。

至于拍卖文件里提到的“有限开发权”,影响不大——这玩意儿依然是永久性的,只是国家对用途有限制,你只能拿来盖渡假村或者是酒店式公寓,将来要交营业税。国家也正是看在将来万一旅游业建起来后的税收,才肯这样尝试性地永久贱卖地皮。

另外,“有限开发权”就是不能探矿勘矿、不带周边海域的经济专属权。

但顾鲲有先知先觉,他知道后世奔马礁这个方向,压根儿就没有海底油田,所以不带探矿权根本没影响。

后世兰方的海底油田,是在国家东侧的近海,也就是朝向文莱的方向。

那儿风景差海水脏,地貌也都是河沙沉积岛,不是珊瑚岛。西边朝向爪哇海和暹罗湾是没有矿的。

“买了!”顾鲲想到这儿,果断举起了牌子。

“这位18号先生举牌了,150万一次,150万两次,150万三次,成交!”拍卖师松了口气,终于卖出去了。

旁边的萨武洋微微动容,提醒了一句:“你刚才看清楚条件了么?这个有限开发权,是要求买了地皮后10年内必须开始开发的。否则超期捂着不盖房子,要收每年相当于买地价格10%的违约金。

而且期限是从**诚88年拿岛开始算你的,你重买也没得刷新,也就是说你4年之内就要开始在那儿盖渡假村、酒店公寓了,还要做配套设施。否则怎么可能这么便宜?你有这个实力么?”

顾鲲:“我当然听清楚了,4年,这很宽裕了。而且官方也没说什么时候盖好吧,只要开始动工就行。”

萨武洋:“盖好也有要求的,我们兰方是规定开始动工后5年内必须试营业。”

顾鲲:“放心吧,时间太宽裕了,这个便宜我捡定了。”

萨武洋对于未来兰方的潜力,一无所知。

300块人民币一亩的珊瑚荒岛,玻璃海水质,永久产权,凭什么不买?到时候早就是互联网时代了,网红旅游随便一带就是盆满钵满。

而且有了岛之后,自己怎么也算是个岛主了,出去空手套白狼的时候,可以狐假虎威的幌子就更多了。哪怕只是为了这一点,150万令也不算什么。

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